Автор Ирина Салыга (Козлова) задал вопрос в разделе Жилищное право
При продаже комнат в объявлениях пришут- подходит по ипотеку или не подходит под ипотеку. Что это значит? и получил лучший ответ
Ответ от Џрослав Людвигович[гуру]
Фраза "не подходит под ипотеку" может означать, что:
- в жилом помещении сделана не оформленная в надлежащем порядке перепланировка.
и/или
- собственник жилого помещения владеет им менее 3-х лет и не готов указывать в договоре купли-продажи полную стоимость продажи т. к. не готов платить налог.
- в случае покупки комнаты в квартире коммунального заселения так же возможно, что получить согласие других со-собственников квартиры не представляется возможным и, соответственно, провести сделку купли-продажи так же невозможно и такая комната "продается" через фиктивный договор дарения.
Ответ от Skarlleti[гуру]
в основном это значит что люди согласны затратить больше времени на продажу чем обычно
в основном это значит что люди согласны затратить больше времени на продажу чем обычно
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Банки не любят комнаты в коммуналках с большим количеством комнат. Не секрет, если будет большая задолженность по ипотеке, то банк вправе забрать это жилье и продать. Такое жилье продается хуже.
Банки не любят комнаты в коммуналках с большим количеством комнат. Не секрет, если будет большая задолженность по ипотеке, то банк вправе забрать это жилье и продать. Такое жилье продается хуже.
Ответ от Kormani[гуру]
Самое прикольное, что банки не дадут ипотеку (купить комнату в коммуналке).. . Почтитайте условия любых банков! Не хрущёвка, не коммуналка.. . отдельный вход.. . отдельный санузел... и проч... .
Если клиент на какой-то стадии окажется не платежеспособным - банку нет смысла потом реализовывать за долги данную комнату!
Самое прикольное, что банки не дадут ипотеку (купить комнату в коммуналке).. . Почтитайте условия любых банков! Не хрущёвка, не коммуналка.. . отдельный вход.. . отдельный санузел... и проч... .
Если клиент на какой-то стадии окажется не платежеспособным - банку нет смысла потом реализовывать за долги данную комнату!
Ответ от Катерина[гуру]
"подходит под ипотеку" - означает, что банки выдают кредиты под залог таких помещений (комнат) . Эти комнаты могут являться предметом залога. Ипотека - это залог помещения, под который выдан кредит. Залог означает, что залогодержатель (банк, кредитор) в случае, когда заемщик (должник) не исплнит обязанность по погашению кредита, вправе получить удовлетворение за счет заложенного имущества.
понятие "не подходит под ипотеку" означает, что продаваемое помещение (комната) не может быть предмтом залога, например, потому что является неликвидной, т. е в силу своих характеристик, не пользующаяся спросом (1 этаж, удаленный район, отсутствие коммуникаций и т. д.) , соответственно, под такой "неликвид" банки не выдают кредиты.
"подходит под ипотеку" - означает, что банки выдают кредиты под залог таких помещений (комнат) . Эти комнаты могут являться предметом залога. Ипотека - это залог помещения, под который выдан кредит. Залог означает, что залогодержатель (банк, кредитор) в случае, когда заемщик (должник) не исплнит обязанность по погашению кредита, вправе получить удовлетворение за счет заложенного имущества.
понятие "не подходит под ипотеку" означает, что продаваемое помещение (комната) не может быть предмтом залога, например, потому что является неликвидной, т. е в силу своих характеристик, не пользующаяся спросом (1 этаж, удаленный район, отсутствие коммуникаций и т. д.) , соответственно, под такой "неликвид" банки не выдают кредиты.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: При продаже комнат в объявлениях пришут- подходит по ипотеку или не подходит под ипотеку. Что это значит?
Как продать дом под ипотеку?
Конечно соглашайтесь, ипотека это гарантия того что вы получите свои деньги. Единственно что вы
подробнее...
спросили в Сбербанк Ипотека
Сбербанк дает ипотеку под залог имеющегося жилья или под залог приобретаемого?
судя по вопросу.. . Вам лучше тут ничего не читать! А просто пойти в Сбербанк на консультацию!
Сбербанк дает ипотеку под залог имеющегося жилья или под залог приобретаемого?
судя по вопросу.. . Вам лучше тут ничего не читать! А просто пойти в Сбербанк на консультацию!
спросили в Ипотека Гриценко
какие документы нужно собрать для предоставления в сбербанк при одобренной ипотеке на покупку уже подобранной квартиры
1. Свидетельство о регистрации права собственности (нотариально заверенное)
2. Выписка из
подробнее...
какие документы нужно собрать для предоставления в сбербанк при одобренной ипотеке на покупку уже подобранной квартиры
1. Свидетельство о регистрации права собственности (нотариально заверенное)
2. Выписка из
подробнее...
Какова разница между рассрочкой и ипотекой?
Ипотека - это система долгосрочного кредитования на приобретение недвижимости под залог самой
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
в чем разница между ипотекой и залогом
Ипотека - это, по сути, разновидность залога, т. е. обеспечения, гарантирующего банку возврат
подробнее...
Зарплата 30 тысяч и никаких обязательств. Дадут ипотеку 2,5 млн? На сколько лет минимально?
Дадут, но не все. Нужно в банках интересоватся.
НО, все упростится, если у вас уже есть некая
подробнее...
что означает слово ипотека точно
Термин «Ипотека» произошел от греческого слова «Hypotheke», и в переводе означает – залог. Впервые
подробнее...
спросили в в ипотеке
Где взять ипотеку под 7 % годовых?
В России ипотеку под 7% годовых можно взять только по специальным акциям банков либо по продаже
подробнее...
Где взять ипотеку под 7 % годовых?
В России ипотеку под 7% годовых можно взять только по специальным акциям банков либо по продаже
подробнее...
Подскажите, чем кредит отличается от ипотеки? Если можно подробно.
Пример из жизни по ипотеке. Ипотечная организация взяла с меня 20% стоимости покупаемой квартиры, а
подробнее...
спросили в PLM
Чем отличается ипотека от кредита?
Отличается сроками, процентными ставками, суммой переплаты, количеством предоставляемых в банк
подробнее...
Чем отличается ипотека от кредита?
Отличается сроками, процентными ставками, суммой переплаты, количеством предоставляемых в банк
подробнее...
спросили в Наличные
В чем разница при продажи квартиры между наличным расчетом и ипотекой?
Да особой разницы нет.
Только что при ипотеке денги ты получишь от банка, а не от
подробнее...
В чем разница при продажи квартиры между наличным расчетом и ипотекой?
Да особой разницы нет.
Только что при ипотеке денги ты получишь от банка, а не от
подробнее...
а что надежнее дарственная или завещание? на недвижимость
Договор дарения оформляется при жизни собственника, его подписываюи и даритель (собственник) и
подробнее...
Что такое ипотека???
Что такое ипотека? Это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья.
Чем отличается ипотека от кредита?
Народ вы издеваетесь что ли?? ? Или у меня с чувством юмора плохо? Отвечу тупо и без юмора: