площадь земельного участка

Ответ от Аlev[гуру]
Это случается сплощь и рядом, если свидетелсьтво старое примерно до 2000 года. Эта разница может исходить из-за несовершества старых измеритиельных приборов, или изменения земельного участка его собственником, где-то когда-то пригородили и тп. Если земельный участок стоит на кадастрово учете как ранее учтенный, его возможно приветси в соответствии с действующим законодательством, путем изготовления межевого плана земельного участка (он заказывается у геодезистов) . затем с этим межевым планом вы обратитесь в местный отдел Управления Росреетсра и в государственный земельный кадастр кадастр внесут соответсвующие изменения, выдатут кадастровый паспорт земельного участка с помощью которого вы сможете получить новое свидетелсьвто о праве собственности на земельный участок которое также оформляется в Росреестре. Что может препятствовать этом уточнению площади участка: во-первых, если граница участка заходит на другой участок поставленный на кадастровый учет и во-вторых, если разница между площадью указанной в старом свидетельстве и площадью указнной в новом межевом плане больше чем минимальная площадь земельного участка установленная в городе дла этого вида разрешенного использования (н-р, у нас для ИЖС минимальный размер земельных участков 300 кв. м. т. е. можно уточнять границы участков в пределах 300 кв. м.) . Если разница получится больше, то тут будет совсем другая история, с выкупом участка и присоединением его к старому. Если же земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством, т. е. проводилось межевание в соответствии с действующими нормами (земельный участок закоординирован в соответсвии с действующими системами координат и тп.) , то тут вышеуказанная схема непройдет.