продажа долевой собственности в квартире

Ответ от Вадим[гуру]
Пиши им уведомление.... в котором предложи им выкупить долю по определенной цене.... У них месяц подумать.... Не купят - вправе продать любому но не дешевле...

Ответ от Лёлька[гуру]
Первый раз слышу. Я слышала только, что вы не можете продать стороннему человеку по цене ниже, чем предлагали остальным собственникам.

Ответ от Ольга Курнушкина[гуру]
Это враньё,цену назначает продавец и нет никаких нормативов и актов.
Высылаете собственнику письмо с уведомлением с предложением выкупа, ждёте месяц, если за это время они не соглашаются выкупить продаёте третьим лицам, но по цене не ниже той, что была названа первоначально

Ответ от Милана[гуру]
При оценке доли в квартире ценообразующими факторами, влияющими на ее стоимость, являются следующие:
размер доли, существенна ли она;
общие количество дольщиков квартиры, а также лиц зарегистрированных и проживающих в квартире;
метраж квартиры и площадь комнат, количество комнат в квартире и их изолированность (если есть смежные комнаты, то это минус для вашей доли, поскольку возникнут сложности с вселением) .
доступ в квартиру;
характер, взаимоотношений с другими собственниками (возможность вселения, возможность фактического пользования долей для проживания) :
наличие несовершеннолетних детей или недееспособных лиц и т. п.
Доли, которые соответствуют или превышают метраж отдельной комнаты в квартире, имеют большую стоимость, чем те, которые составляют часть одной из комнат, и стоимость 1 кв. м. такой доли может быть дешевле на 20-40%, чем стоимость 1 кв. м. всей квартиры.
Стоимость доли, которая составляет только часть самой маленькой по площади комнаты в квартире, колеблется от 50 до 80 % от реальной стоимости части квартиры.

Ответ от Владимир[гуру]
Для объективного определения стоимости доли мы рекомендуем заполнить следующую таблицу, отметив необходимые варианты ответа:
№ пп
Наименование фактора риска
Расчет для доли
1
доля не является жилым помещением (ст. ст. 15,16 ЖК РФ)
ДА / НЕТ / НЕЗНАЮ
2
доля не подлежит выделу в натуре в виде отдельной комнаты
ДА / НЕТ / НЕЗНАЮ
3
доля получена в порядке наследования, а нё купли-продажи, за ней не закреплена решением суда комната на праве пользования
ДА / НЕТ / НЕЗНАЮ
4
собственник доли не проживал и не проживает в данной квартире
ДА / НЕТ / НЕЗНАЮ
5
собственник доли не зарегистрирован в квартире, где находится доля, не вселен в нее решением суда
ДА / НЕТ / НЕЗНАЮ
6
квартира, в которой находится доля, не подлежит коммунальному заселению
ДА / НЕТ / НЕЗНАЮ
7
отсутствует факт одновременной реализации всех долей в квартире
ДА / НЕТ / НЕЗНАЮ
8
собственник доли не участвовал в приватизации данной квартиры
ДА / НЕТ / НЕЗНАЮ
9
собственник доли не является членом семьи собственников других долей
ДА / НЕТ / НЕЗНА

Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
Пусть напишут, за какую цену они согласны купить вашу долю. Если найдете покупателя готового купить за большие деньги, то продадите, если нет, продадите совладельцу.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]