Продать комнату без согласия соседей
Автор Незнаю кто я задал вопрос в разделе Жилищное право
Подскажите, можно ли продать свою комнату в коммуналке без согласия соседей? и получил лучший ответ
Ответ от Галина Решетняк[гуру]
Если ваша комноата находится у вас в собственности, то продать, завещать, дарить вы имеете право все это проделать со своей собственностью. Так что продавайте смело. Единственное на основании ст. 250 ГК РФ вы обязаны предложить покупку первоначально своим соседям по коммунальной квартире, если они не покупают вашу комнату и не дают письменного согласия заверенного нотариально, то вы имеете право обратиться к нотариусу и составить письменное уведомление для соседей, отправить по почте заказным письмом с обратным уведомлением и после вручения соседям вашего письма уведомления по истечению30 дней если от них не поступит ответа вы имеее право продавать третьему лицу свою комнату.
Ответ от Mrs. Nastia[гуру]
нет
нет
Ответ от Марина кошелева[новичек]
нет.
нет.
Ответ от ЕЛЕНА[гуру]
Если комната приватизирована, то в первую очередь надо предложить купить соседям, не согласны- их отказ о покупки в письменной форме. Дальше можно предлагать всем
Если комната приватизирована, то в первую очередь надо предложить купить соседям, не согласны- их отказ о покупки в письменной форме. Дальше можно предлагать всем
Ответ от Последний_Легионер[гуру]
Конечно можно если она приватизирована.
Конечно можно если она приватизирована.
Ответ от Ren[гуру]
СОГЛАСИЕ НА ПРОДАЖУ НЕ НУЖНО !
Достаточно через нотариуса им предложить выкупить вашу комнату, если они откажуться или не ответят в течении месяца продавайте хоть Бараку Обаме
СОГЛАСИЕ НА ПРОДАЖУ НЕ НУЖНО !
Достаточно через нотариуса им предложить выкупить вашу комнату, если они откажуться или не ответят в течении месяца продавайте хоть Бараку Обаме
Ответ от Оленька[гуру]
1. Выдаете соседям под роспись или посылаете заказное письмо с уведомлением следующего содержания: Уважаемые.... я предлагаю вам, как первоочередному покупателю приобрести, принадлежащую мне долю в квартире за ...в случае, если вы в течение месяца не офоримите свое согласие, то я продам свою долю третьим лицам.
2. Ждете месяц с момента получения уведомления, если они не изъявили желания купить, смело выставляете свою комнату на продажу.
3. ПРодаете, но за сумму не меньшую, чем предлагли соседям, иначе данную сделку можно оспорить в суде, за большую стоимость можно
1. Выдаете соседям под роспись или посылаете заказное письмо с уведомлением следующего содержания: Уважаемые.... я предлагаю вам, как первоочередному покупателю приобрести, принадлежащую мне долю в квартире за ...в случае, если вы в течение месяца не офоримите свое согласие, то я продам свою долю третьим лицам.
2. Ждете месяц с момента получения уведомления, если они не изъявили желания купить, смело выставляете свою комнату на продажу.
3. ПРодаете, но за сумму не меньшую, чем предлагли соседям, иначе данную сделку можно оспорить в суде, за большую стоимость можно
Ответ от Инга[гуру]
В приватизированной коммуналке продавая комнату вы ОБЯЗАНЫ сначала предлагать ее соседям. Если все отказались, то вы можете искать другого покупателя. Если вы снижаете цену, вы снова обязаны предлагать комнату соседям. И так далее. Письменного согласия на продажу с их стороны не требуется, но нужен их отказ от покупки, иначе они смогут опротестовать сделку в суде.
В приватизированной коммуналке продавая комнату вы ОБЯЗАНЫ сначала предлагать ее соседям. Если все отказались, то вы можете искать другого покупателя. Если вы снижаете цену, вы снова обязаны предлагать комнату соседям. И так далее. Письменного согласия на продажу с их стороны не требуется, но нужен их отказ от покупки, иначе они смогут опротестовать сделку в суде.
Ответ от Ольга Емельянова[гуру]
согласие соседей не требуется, но если они также являются собственниками своих комнат у них имеется так называемое преимущественное право покупки - после их отказа можно продать кому угодно
согласие соседей не требуется, но если они также являются собственниками своих комнат у них имеется так называемое преимущественное право покупки - после их отказа можно продать кому угодно
Ответ от Sorochello!![новичек]
нельзя, только если приватизирована!!
нельзя, только если приватизирована!!
Ответ от Ираидка[гуру]
Обязательно приватизировать, если что через суд даже. а потом предложить соседям, если у них нет денег на покупку, тогда спокойно продавайте.
Обязательно приватизировать, если что через суд даже. а потом предложить соседям, если у них нет денег на покупку, тогда спокойно продавайте.
Ответ от Алексей[гуру]
Согласие остальных собственников не требуется.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки.
Поэтому в случае продажи 1/4 доли квартиры продавец должен письменно уведомить сособственников о предстоящей продаже, с указанием цены продаваемой доли квартиры.
В течение 30-ти дней с момента получения уведомления сособственники вправе купить долю квартиры за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки.
Неполучение в течение 30 дней ответа считается отказом от права преимущественной покупки.
После этого доля квартиры может быть продана любому лицу.
Удачи!
Согласие остальных собственников не требуется.
В соответствии со ст. 250 ГК РФ участники долевой собственности имеют право преимущественной покупки.
Поэтому в случае продажи 1/4 доли квартиры продавец должен письменно уведомить сособственников о предстоящей продаже, с указанием цены продаваемой доли квартиры.
В течение 30-ти дней с момента получения уведомления сособственники вправе купить долю квартиры за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки.
Неполучение в течение 30 дней ответа считается отказом от права преимущественной покупки.
После этого доля квартиры может быть продана любому лицу.
Удачи!
Ответ от Ётрелец[гуру]
"Подарите" покупателю.
"Подарите" покупателю.
Ответ от Берт Берман[гуру]
Через договор дарения, на него согласия закон не требует.
Через договор дарения, на него согласия закон не требует.
Ответ от Динара Саберджанова[новичек]
А если сосед выписался и уехал куда то то как получить его согласие и как продать без его согласия?
А если сосед выписался и уехал куда то то как получить его согласие и как продать без его согласия?
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Подскажите, можно ли продать свою комнату в коммуналке без согласия соседей?
Подскажите пожалуйста. Может ли проживать человек в коммунальной квартире без согласия соседей и без прописки?
Ваше согласие не вселение не требуется, т. к. в коммуналках комнаты -- самостоятельные жилые
подробнее...
хочу продать комнату в общежитии
Если статус коммунальной квартиры, то получать отказ от преимущественного права покупки, со стороны
подробнее...
Может ли собственник продать половину частного дома без согласия второго собственника?
как оформлена собственность?
имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей??
Какая почти единодушная поспешность, в т. ч. некоторых искренне уважаемых отвечающих (даже
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
сколько человек может проживать в приватизированой комнате комунальной квартиры, если прописан один человек
Нет! нет! и еще раз нет!!!! если квартира имеет статус коммунальной, то согласие на проживание надо
подробнее...
при покупки комнаты в коммуналке нужно ли...
По порядку.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ
Ч. 6 Статьи 42. Жилищного
подробнее...
Правильно ли я понимаю разницу между коммуналкой и обычной квартирой в долях ?
Вы правильно понимаете, за тем исключением, что и в коммуналке может быть как отдельный лицевой
подробнее...
Права на жилье собственика доли в квартире
Уважаемый Андрей !
Права и естественно обязанности долевых собственников в отношении
подробнее...