Продать неприватизированную квартиру
Автор *Анна* задал вопрос в разделе Жилищное право
кто продавал не приватизированную квартиру? и получил лучший ответ
Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
Продать неприватизированную квартиру напрямую невозможно, так как продавцом по закону может быть только собственник имущества. Такое жилье является муниципальной собственностью, а проживающие имеют лишь право пользования и регистрации. Любые схемы по прямой передаче денег за эту жилплощадь юридически ничтожны и крайне рискованны. Единственный законный вариант продажи заключается в предварительной приватизации. Для этого наниматель подает документы на оформление права собственности. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, их выписка потребует обязательного разрешения органов опеки. После завершения приватизации и регистрации права собственности квартиру можно законно продать по договору купли-продажи. Рискованные схемы с фиктивными браками или передачей денег под обещание будущей приватизации чреваты полной потерей средств.
Ответ от Наталья Бу[гуру]
это невозможно. как можно продать то, чего не имеешь?
это невозможно. как можно продать то, чего не имеешь?
Ответ от Владимир Кудрявцев[гуру]
При Сов. власти. Пара пустяков. И сечас не проблема.
При Сов. власти. Пара пустяков. И сечас не проблема.
Ответ от Димон[гуру]
Я же тебе сказал, что по любому сначало надо приватизировать, хорошь дурочку включать, здесь не дет. сад, а серьёзные люди зависают!!
Я же тебе сказал, что по любому сначало надо приватизировать, хорошь дурочку включать, здесь не дет. сад, а серьёзные люди зависают!!
Ответ от Voldemar Krok[гуру]
НЕ приватизированные квартиры, т. е ГОСУДАРСТВЕННЫЕ - отчуждению не подлежат!! ! а значит такие действия описанные в вопросе подлежат уголовному преследованию.
НЕ приватизированные квартиры, т. е ГОСУДАРСТВЕННЫЕ - отчуждению не подлежат!! ! а значит такие действия описанные в вопросе подлежат уголовному преследованию.
Ответ от Алексей[гуру]
Это возможно только при условии, что Вашего "покупателя" зарегистрируют в неприватизированную однокомнатную квартиру (что очень сомнительно, да и к тому же - не совсем законно) .
Удачи!
Это возможно только при условии, что Вашего "покупателя" зарегистрируют в неприватизированную однокомнатную квартиру (что очень сомнительно, да и к тому же - не совсем законно) .
Удачи!
Ответ от Надежда Давыденко[гуру]
Квартира ваша неприватизированная, т. е. это не ваша частная собственность, а муниципальная. Следовательно, распоряжаться ею вы не можете.
Квартира ваша неприватизированная, т. е. это не ваша частная собственность, а муниципальная. Следовательно, распоряжаться ею вы не можете.
Ответ от ЕЛЕНА АНИКАНОВА[новичек]
продавцом недвижимости может быть лишь собственник имущества (ст. 549 ГК РФ) ; права собстенности на недвижимость должны быть оформлены в сообстетствии с действующим на данный момент законодательством. факт регистрации на данную жилую площадь не означает факта получения квартиры в собственность, даже если Ваш "Покупатель" пойдет на данные условия, прописать его на Вашу жилую площадь будет не совсем законно. каким образом тогда Вы будете решать вопрос о получении денег за "проданную квартиру", ведь расписка в получении денег за проданный объект недвижимости должна быть "привязана" к определенному договору по сделке.
продавцом недвижимости может быть лишь собственник имущества (ст. 549 ГК РФ) ; права собстенности на недвижимость должны быть оформлены в сообстетствии с действующим на данный момент законодательством. факт регистрации на данную жилую площадь не означает факта получения квартиры в собственность, даже если Ваш "Покупатель" пойдет на данные условия, прописать его на Вашу жилую площадь будет не совсем законно. каким образом тогда Вы будете решать вопрос о получении денег за "проданную квартиру", ведь расписка в получении денег за проданный объект недвижимости должна быть "привязана" к определенному договору по сделке.
Ответ от Пользователь удален[новичек]
Обратитесь в бесплатную юридическую консультацию вот на этом сайте urid-consult.ru/ Просто заполни форму и Вам перезвонят и проконсультируют по жилищным вопросам.
Обратитесь в бесплатную юридическую консультацию вот на этом сайте urid-consult.ru/ Просто заполни форму и Вам перезвонят и проконсультируют по жилищным вопросам.
Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Можно, не законным путем, через прописку.
Лучше приватизируйте и продавайте, меньше головной боли.
Можно, не законным путем, через прописку.
Лучше приватизируйте и продавайте, меньше головной боли.
Ответ от татьяна иванова[гуру]
неприватизированная квартира - это муниципальная собственность, вы все четверо только в ней ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ и не более того, так что ни о какой продаже даже речи идти не может. И в дополнение, как это вы в однокомнатную муниципальную квартиру пропишете 5-го человека ( НЕ РОДСТВЕННИКА) и куда вы собрались выписывать несовершеннолетних детей? Безнадегу вы ребята мудрите.
неприватизированная квартира - это муниципальная собственность, вы все четверо только в ней ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ и не более того, так что ни о какой продаже даже речи идти не может. И в дополнение, как это вы в однокомнатную муниципальную квартиру пропишете 5-го человека ( НЕ РОДСТВЕННИКА) и куда вы собрались выписывать несовершеннолетних детей? Безнадегу вы ребята мудрите.
Ответ от Александр Реутт[гуру]
То, что совершать указанную сделку может только собственник квартиры, Вам уже объяснили.
Единственный возможный для Вас вариант:
1. Выписываете детей и (мужа или отца) из указанной квартиры по другому адресу.
2. Оставшейся Наниматель (муж или отец) подает на оформление приватизации соответствующие документы.
3. Находите лицо, которое оплачивает Вам стоимость квартиры и по соответствующим доверенностям сначала оформляет приватизацию, а за тем продает жилое помещение (либо оформляет право собственности на себя).
То, что совершать указанную сделку может только собственник квартиры, Вам уже объяснили.
Единственный возможный для Вас вариант:
1. Выписываете детей и (мужа или отца) из указанной квартиры по другому адресу.
2. Оставшейся Наниматель (муж или отец) подает на оформление приватизации соответствующие документы.
3. Находите лицо, которое оплачивает Вам стоимость квартиры и по соответствующим доверенностям сначала оформляет приватизацию, а за тем продает жилое помещение (либо оформляет право собственности на себя).
Ответ от Михрютка[гуру]
Продать можно через брак. Мужа прописываете, получаете деньги, а сами выписываетесь. Но трюк этот рискованный, не каждый покупатель согласится на такое, если только цена будет невысокой. А еще можно поменять неприват на приват, если найдете такого желающего, а потом продавать.
Продать можно через брак. Мужа прописываете, получаете деньги, а сами выписываетесь. Но трюк этот рискованный, не каждый покупатель согласится на такое, если только цена будет невысокой. А еще можно поменять неприват на приват, если найдете такого желающего, а потом продавать.
Ответ от Лариса Атрашкевич[гуру]
Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Конечно, договориться можно, но это будет противозаконная сделка
Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Конечно, договориться можно, но это будет противозаконная сделка
Ответ от Ўрик[гуру]
По-любому сначало нужно приватизировать квартиру, а потом продавать. Вы же не спичечный коробок продаёте))
По-любому сначало нужно приватизировать квартиру, а потом продавать. Вы же не спичечный коробок продаёте))
Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Продать неприватизированную квартиру могут только мошеники
регистрация по месту жительства ни каких прав собственности не дает
только договор социального найма.
Продать неприватизированную квартиру могут только мошеники
регистрация по месту жительства ни каких прав собственности не дает
только договор социального найма.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: кто продавал не приватизированную квартиру?
Приватизация квартиры - нужна ли она ? Не собираемся продавать.
Приватизация нужна, чтобы стать полноправным собственником и распоряжаться жильем по своему
подробнее...
спросили в Разъезды
Как принудительно разменять квартиру с родственником который этого не желает? подробнее внутри
В теории - поскольку жилье не приватизировано, возможен принудительный обмен в судебном порядке. Но
подробнее...
Как принудительно разменять квартиру с родственником который этого не желает? подробнее внутри
В теории - поскольку жилье не приватизировано, возможен принудительный обмен в судебном порядке. Но
подробнее...
Что такое приватизированная или неприватизированная квартира?
Приватизированная квартира находится в частной собственности гражданина. Она могла быть получена
подробнее...
если неприватизированную квартиру нельзя продать,можно ли ее обменять?
Какие сделки можно проводить с неприватизированной квартирой? В первую очередь, это обмен. Строго
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Доля
Как выкупить долю в неприватизированной квартире?
Можно и нужно приватизировать на всех. в том числе и на этого чела. Это ваш домысел, не основанный
подробнее...
Как выкупить долю в неприватизированной квартире?
Можно и нужно приватизировать на всех. в том числе и на этого чела. Это ваш домысел, не основанный
подробнее...
можно продать муниципальную квартиру?
Приватизацию продлили до 1 марта 2013 года: Федеральный закон от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении
подробнее...
Что будет после смерти собственника неприватизированной квартиры
Не собственник, а ответственный квартиросъёмщик.
Надо перерегить квартиру с бабушки на
подробнее...
спросили в Квартира Квартир
Зачем приватизировать квартиру? Чем плохо, если жилье останется муниципальным? Плюсы и минусы (НЕприватизир. квартиры)?
Плюсы приватизации:
- государство за исключительно символические деньги, составляющие
подробнее...
Зачем приватизировать квартиру? Чем плохо, если жилье останется муниципальным? Плюсы и минусы (НЕприватизир. квартиры)?
Плюсы приватизации:
- государство за исключительно символические деньги, составляющие
подробнее...
если дом идет под снос, нужно ли приватизировать квартиру? если нужно, то почему?
Смысл в приватизации в том, чтобы стать собственником недвижимости. Нужно ли Вам получить квартиру
подробнее...
Можно ли продать квартиру, если она не приватизированна и есть долги за камунальные услуги?
неприватизированная квартира принадлежит либо государству, либо муниципальному образованию, так что
подробнее...
Стоит ли приватизировать квартиру? Минусы и плюсы...
Решение о приватизации зависит от ваших условий. Главный плюс: вы становитесь полноправным
подробнее...