Как продается квартира
Автор Ольга задал вопрос в разделе Юридическая консультация
как поэтапно проходит процесс продажи квартиры? Оч ВАЖНО! и получил лучший ответ
Ответ от Eлена partner[гуру]
Что значит поэтапно? Вы должны подготовить пакет документов для продажи и вместе с покупателем идти на сделку , только не к нотариусу а в регистрационну палату. Пакет документов: 1. правоустанавливающий документ на квартиру, 2. тех паспорт БТИ ( у него срок годности 3 месяца) 3. справка форма 40 из паспортного стола ( срок годности 1 месяц). Если есть несовершеннолетние - опека, и в некоторых случаях справка из налоговой.. У покупателя берете аванс, потом идете на сделку, где вам выплачивают оставшуюся сумму. А вообще обратитесь к риэлтеру. Когда приходите в магазин и видите колбасу не возникает вопрос сделать самой, здесь тоже самое, пусть сделают специалисты.
Ответ от Алена Хоменко[гуру]
сначала вы подписываете либо предварительный договор, либо основной, где указываете все условия, в том числе о задатке, целесообразно подписать предварительный, если у вас не все документы по квартире на руках, и оговорить срок подписания основного договора, когда все документы собраны вы заключаете основной договор и подаете его в ФРС, его регистрируют и покупатель получает свидетельство о праве собственност, важный момент передача денег, оговорите это детально, нотариус вам не требуется
сначала вы подписываете либо предварительный договор, либо основной, где указываете все условия, в том числе о задатке, целесообразно подписать предварительный, если у вас не все документы по квартире на руках, и оговорить срок подписания основного договора, когда все документы собраны вы заключаете основной договор и подаете его в ФРС, его регистрируют и покупатель получает свидетельство о праве собственност, важный момент передача денег, оговорите это детально, нотариус вам не требуется
Ответ от ЛИС[гуру]
Сачала вы собираете полный пакет документов. Все документы имеют сроки действия, некоторые всего 1 месяц, так что собирать их нужно в самый последний момент. Подписываете с покупателем авансовый договор, в нём оговариваете всё, до мельчайших подробностей по сделке - сроки, расписки, передача денег, нотариат или простая письменная форма, банк, физическое освобождение квартиры. Потом назначаете дату сделки. Отдаёте вашим покупателям пакет КСЕРОКОПИЙ документов. В день сделки сначала закладываете деньги в депозитарий, потом идёте к нотариусу или подписываете простой договор, потом его отдаёте на регистрацию.
Сачала вы собираете полный пакет документов. Все документы имеют сроки действия, некоторые всего 1 месяц, так что собирать их нужно в самый последний момент. Подписываете с покупателем авансовый договор, в нём оговариваете всё, до мельчайших подробностей по сделке - сроки, расписки, передача денег, нотариат или простая письменная форма, банк, физическое освобождение квартиры. Потом назначаете дату сделки. Отдаёте вашим покупателям пакет КСЕРОКОПИЙ документов. В день сделки сначала закладываете деньги в депозитарий, потом идёте к нотариусу или подписываете простой договор, потом его отдаёте на регистрацию.
Ответ от Мария[активный]
1. Поиск покупателей 2. Заключаете предварительный договор купли-продажи в нем оговаривается стоимость квартиры( чтобы цена не поднялась, что часто бывает), сумма задатка( если необходимо), и срок когда заключиться основной договор купли-продажи
3. Если вы заключили пред. договор смело собирай документы на продажу.
4. Когда документы готовы оформляйте основной договор купли-продажи, передаёте деньги и ключи. И не забудьте зарегистрировать договор купли-продажи в регистрационной палате. Если чтото не понятно пиши.
1. Поиск покупателей 2. Заключаете предварительный договор купли-продажи в нем оговаривается стоимость квартиры( чтобы цена не поднялась, что часто бывает), сумма задатка( если необходимо), и срок когда заключиться основной договор купли-продажи
3. Если вы заключили пред. договор смело собирай документы на продажу.
4. Когда документы готовы оформляйте основной договор купли-продажи, передаёте деньги и ключи. И не забудьте зарегистрировать договор купли-продажи в регистрационной палате. Если чтото не понятно пиши.
Ответ от Лёлька[гуру]
задаток, т.е. аванс что-ли? сначала скорее нужно подписать договр - и в нем указать что первая часть сумма (определенная) вносится сначала, а остаток в другое время. ПИБ - это тех паспорт вы имеете в виду? нужно восстановить в БТИ
задаток, т.е. аванс что-ли? сначала скорее нужно подписать договр - и в нем указать что первая часть сумма (определенная) вносится сначала, а остаток в другое время. ПИБ - это тех паспорт вы имеете в виду? нужно восстановить в БТИ
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: как поэтапно проходит процесс продажи квартиры? Оч ВАЖНО!
Как продать квартиру (без посредников)?
Как продать квартиру без посредников
Желаете продать квартиру в Москве сами, мы
подробнее...
как продать квартиру в Москве пошаговая инструкция
Конечно же лучше найти грамотно, опытного и надежного агента по купле продажи квартир,
подробнее...
спросили в Магия Обряды
Подскажите действенный заговор или обряд на продажу квартиры????
Перед тем как продать квартиру, надо взять сухие веточки берёзы, лимонника, вереска,
шалфея и
подробнее...
Подскажите действенный заговор или обряд на продажу квартиры????
Перед тем как продать квартиру, надо взять сухие веточки берёзы, лимонника, вереска,
шалфея и
подробнее...
Как продать квартиру, офориленную на несовершеннолетнего, без согласия одного из опекунов
Для того, чтобы продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний ребенок,
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Как продать квартиру с несовершеннолетним ребенком в доле...
Продать квартиру, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником можно, соблюдая
подробнее...
Как продать квартиру под офис? Говорят, нужно оформлять какие-то документы для продажи под офис?
Вы сначала продайте её просто, как квартиру.
А тот, кто купит, пусть потом и переводит её из
подробнее...
как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
У вас обычная альтернативная сделка:
Продажа вашей-покупка новой.
Сделка проходит в один
подробнее...
Как продать квартиру, если в ней есть прописанный человек, который прав собст-
Такие квартиры продаются. Собственник квартиры вправе распоряжать принадлежащим ему имуществом по
подробнее...
спросили в Риэлторы
Подскажите пожалуйста хорошие книги для начинающего риэлтора!! ! Чтобы разбираться в правовых, экономическ
Почитайте книги Михаила Гороховского "Наш клиент-продавец квартиры"; Галины Парусовой "Секреты
подробнее...
Подскажите пожалуйста хорошие книги для начинающего риэлтора!! ! Чтобы разбираться в правовых, экономическ
Почитайте книги Михаила Гороховского "Наш клиент-продавец квартиры"; Галины Парусовой "Секреты
подробнее...
Может ли несовершеннолетня девушка ( 17 лет ) совершать сделки с недвижимостью подаренной ей дедушкой
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ С УЧАСТИЕМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ
Давайте поговорим на тему:
подробнее...