Проверить свидетельство о государственной регистрации
Автор Иван Мамонов задал вопрос в разделе Жилищное право
Как проверить подлинность свидетельства о государственной регистрации права собственности квартиры и получил лучший ответ
Ответ от User[гуру]
Вопрос зачем?
Зарубите себе на носу, что ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом является договор купли-продажи, договор дарения итд. Свидетельство о собственности является документом, ПОДТВЕРЖДАЮЩИМ ваше обладание этим правом.
проверить кто является собственником - можно в органе, регистрирующем право собственности, что и сделайте. Свидетельство на право собственности. . Ну хм.. . это, как свидетельство о регистрации транспортного средства, если вам такое сравнение ближе. Изначальным документом является договор купли-продажи, на его основании ТС регистрируется в ГАИ и вносится запись в ПТС. Подтвердить то, что человек есть собственник может только ГАИ, так и тут.
"Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости, а также об ограничениях и обременениях на объекты недвижимости, любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя). "
Орган, регистрирующий права собственности на недвижимое имущество - Федеральная регистрационная служба, ФРС. В Москве эта служба тесно совокупилась с организацией, зовущейся МЖР и все действия завернуты через этого посредника.
реелтор
На договоре должна стоять печать ФРС и штамп о регистрации. Цвет бланков менялся много раз, последний я видела - цветной, типа радуги. Закажите выписку из ЕГРП.
Для начала запросить информацию об истории квартиры из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) , который ведется территориальным подразделением Федеральной регистрационной службы в Вашем городе или районе. Развернутую информацию из него можно получить с помощью опытного риэлтора. затем нужно сопоставить эти сведения с представленными продавцом документами. Необходимо обратить внимание, нет ли обремененный (арест, залог, рента) . В инженерно-эксплуатационной организации (бывш. паспортный стол ЖЕКа или как-его-там) необходимо уточнить, чтобы все жильцы включая продавца были уже сняты с регистрационного учета, причем дети - с согласия органов опеки. Вот вкратце и все. Лучше заплатить риэлтору все же, чтобы помог.