Автор Hастя Mатвеева задал вопрос в разделе Жилищное право
Как оформляется сделка купли -продажи комнаты , кот продают через дарение. и получил лучший ответ
Ответ от Анастасия[гуру]
Ваша схема построена с целью обойти преимущественное право покупки остальных совладельцев квартиры? Если да, то схема грамотная. Только дарить вам будут не 1 квадратный метр, а долю комнаты, какая она будет - 1/20, 1/50 или 1/99 - решать только продавцу. Можно подрасчитать, чтобы доля была эквивалентна 1 кв м.
А вот заставить вас в дальнейшем купить остальную часть комнаты - нереально. Это уже ваша добрая воля - когда вы будете покупать - сразу или через месяц. Другое дело, что если не дадите ответа или откажете в течение мес - то продавец волен продать оставшуюся долю на сторону, но ему это невыгодно, иначе бы огород не городил с дарением.
Так что можете купить через месяц, без проблем.
Ответ от Валерий[гуру]
Во намешали, это что-то.
дарение, продажа, подсказывает мне что-то, что эти взаимосвязанны сделки недействительны будут.
Во намешали, это что-то.
дарение, продажа, подсказывает мне что-то, что эти взаимосвязанны сделки недействительны будут.
Ответ от Галина коновалова Jackson[гуру]
Не проще ли в палате куплю-продажу просто оформить. Там никого не интересует сколько метров из этой площади Вам подарили, а сколько продали - цену устанавливаете сами. Отдаете документы на регистрацию, затем Вас отпускают в соседнюю комнату рассчитаться с деньгами, затем подтверждаете сделку и все.. .
Не нужно дарение даже на несколько метров указывать в документах. С дарения Вы платите налог 13 %, а с продажи они, если ничего не покупают.
Полквартиры даром, полквартиры за деньги - вот и указывайте цену за полквартиры, зачем заморочки ?!
Не проще ли в палате куплю-продажу просто оформить. Там никого не интересует сколько метров из этой площади Вам подарили, а сколько продали - цену устанавливаете сами. Отдаете документы на регистрацию, затем Вас отпускают в соседнюю комнату рассчитаться с деньгами, затем подтверждаете сделку и все.. .
Не нужно дарение даже на несколько метров указывать в документах. С дарения Вы платите налог 13 %, а с продажи они, если ничего не покупают.
Полквартиры даром, полквартиры за деньги - вот и указывайте цену за полквартиры, зачем заморочки ?!
Ответ от Ирэна[гуру]
тупость
сразу дарят всю площадь. а не по1 метру!
подписывают договор. деньги в ячейку и ждут регистрации, но все сразу!
тупость
сразу дарят всю площадь. а не по1 метру!
подписывают договор. деньги в ячейку и ждут регистрации, но все сразу!
Ответ от Мария Афанасьева[гуру]
бред какой-то, почему нельзя оформить дарение или куплю-продажу на все?
бред какой-то, почему нельзя оформить дарение или куплю-продажу на все?
Ответ от Мила Питер[гуру]
Дарение-это дарение, а продажа- это продажа. В любом случае требуется согласие сособственников на сделки. Вашу схему запросто оспорят в суде, признав ее недействительной. Останетесь без всего.
Дарение-это дарение, а продажа- это продажа. В любом случае требуется согласие сособственников на сделки. Вашу схему запросто оспорят в суде, признав ее недействительной. Останетесь без всего.
Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Оформляйте сразу комнату по договору дарения или по договору купли-продажи.
У продавца есть что-ли св-во на 1 кв. м.?
Оформляйте сразу комнату по договору дарения или по договору купли-продажи.
У продавца есть что-ли св-во на 1 кв. м.?
Ответ от Ўрий[гуру]
А если не бред, то какие-то странные заморочки (может, риелторские? ) с не понятными целями!
И к стати, если квартира нормальным образом зарегистрирована в рег. службе как собственность Продавца, то никакой 1 (2, 3, 4, ..) кв. м. ни продать, ни подарить законным способом не возможно, т. к. такого предмета сделки юридичеси не существует ни на техническом учете БТИ, ни в ЕГРП.
Поясните ситуацию подробней, в вопросе нет конкретной информации для ответа по существу.
Удачи.
А если не бред, то какие-то странные заморочки (может, риелторские? ) с не понятными целями!
И к стати, если квартира нормальным образом зарегистрирована в рег. службе как собственность Продавца, то никакой 1 (2, 3, 4, ..) кв. м. ни продать, ни подарить законным способом не возможно, т. к. такого предмета сделки юридичеси не существует ни на техническом учете БТИ, ни в ЕГРП.
Поясните ситуацию подробней, в вопросе нет конкретной информации для ответа по существу.
Удачи.
Ответ от Olia[гуру]
не мудрите. реально нельзя продать или подарить 1 кв. метр. объясните цель этой задумки. сразу куплю-продажу оформлять надо, с задатком.
не мудрите. реально нельзя продать или подарить 1 кв. метр. объясните цель этой задумки. сразу куплю-продажу оформлять надо, с задатком.
Ответ от Миха Мур[новичек]
Можно подарить хоть 0.1 кв метра комнаты, находящейся в частной собственности
любому человеку.
Закон не вводит никаких ограничений
Можно подарить хоть 0.1 кв метра комнаты, находящейся в частной собственности
любому человеку.
Закон не вводит никаких ограничений
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как оформляется сделка купли -продажи комнаты , кот продают через дарение.
Подскажите пожалуйста! какой вид имеет уведомление о продаже комнаты
При отчуждении частной комнаты у ваших соседей возникает преимущественное право ее купить (согласно
подробнее...
Перечень документов при продаже комнаты в общежитии, находящейся в собственности.
соседей нах, +техпаспорт+договор купли -продажи комнаты, и никаких
подробнее...
при покупки комнаты в коммуналке нужно ли...
По порядку.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ
Ч. 6 Статьи 42. Жилищного
подробнее...
спросили в 148 год 209 год
Какими статьями ГК, ЖК или иных кодесов необходимо руководствоваться при выселении бывшего собственника квартиры
В ____ городской суд
Истец:
П---в Юрий Михайлович.
Место жительства: Челябинская область,
подробнее...
Какими статьями ГК, ЖК или иных кодесов необходимо руководствоваться при выселении бывшего собственника квартиры
В ____ городской суд
Истец:
П---в Юрий Михайлович.
Место жительства: Челябинская область,
подробнее...
Какие условия предоставления освободившегося жилого помешения в комунальной квартире?
В ЖК РФ предлагается, условно говоря, "ступенчатое" решение вопроса о заселении освободившегося в
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в 434 год 438 год
Что значит составление договора купли продажи квартиры в простой письменной форме? Где можно посмотреть образец ,
ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор
подробнее...
Что значит составление договора купли продажи квартиры в простой письменной форме? Где можно посмотреть образец ,
ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор
подробнее...
Продажа комнаты, какие нужны документы?
Добавлю, что комната должна быть приватизирована и вы обязательно должны приобрести взамен другое
подробнее...
спросили в Квартира
Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :
а) для
подробнее...
Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :
а) для
подробнее...
спросили в Комната
Проблемы с продажей комнаты в общежитии
Риэлтор не разводит. На этот случай есть ст. 250 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право
подробнее...
Проблемы с продажей комнаты в общежитии
Риэлтор не разводит. На этот случай есть ст. 250 Гражданского кодекса РФ "Преимущественное право
подробнее...
спросили в Другое
Какие сайты смотреть по купли-продаже квартир в Москве без посредников. Реальная стоимость квартиры.
СМОТРИТЕ НА ЭТИХ САЙТАХ
... недорого без посредников | объявления купля-продажа
подробнее...
Какие сайты смотреть по купли-продаже квартир в Москве без посредников. Реальная стоимость квартиры.
СМОТРИТЕ НА ЭТИХ САЙТАХ
... недорого без посредников | объявления купля-продажа
подробнее...
Подскажите, пожалуйста, ответ. У меня ипотека, нашла квартиру. Для чего нужен предварительный договор купли-продажи?
Предварительный договор купли-продажи квартиры позволяет получить гарантии того, что сделка будет
подробнее...
При продаже комнат в объявлениях пришут- подходит по ипотеку или не подходит под ипотеку. Что это значит?
Фраза "не подходит под ипотеку" может означать, что:
- в жилом помещении сделана не
подробнее...