опека и ипотека

Ответ от Алла[гуру]
Ответ: законно. Опека и банк просто подстраховываются, понятно. Поскольку в силу положений п. 2 ст. 37 ГК РФ, банк должен требовать от опеки разрешение на залог имущества несовершеннолетнего, ибо не допускается никакое уменьшение имущества несовершеннолетнего. А вдруг, действительно, вы не сможете рассчитаться за квартиру, а, значит за 1/3 доли ребенка? Кроме того, 1/3 долей в квартире должна быть по площади не менее 1/2 проданной вами ребенка в квартире и не хуже по условиям. Если у вас денег достаточно и 1/3 долей не менее 1/2 в квартире, которая принадлежала ребенку ранее, вы попробуйте отразить в договоре, что вы приобретаете для ребенка 1/3 долей и расчет за эту долю с продавцом произведен полностью за счет ваших собственных средств, а 2/3 долей (на вас и мужа) приобретается за счет ваших средств (частично-можно отразить маленькую сумму) и за счет средств ипотеки. Тогда, хотя и передается в залог банку квартира полностью (а иначе нельзя! ) , но, в случае, если вы не сможете рассчитаться с банком, то, в случае реализации банком имущества, на банке будут лежать обязательства по выделению ребенку доли, оплаченной вами не за счет кредитных средств. А вообще зачем вам так сложно? Купите квартиру на себя. За год не сможете погасить долг? Ребенку сколько лет? Не проще ли взять простой потребительский кредит каждому из родителей? Или разность в стоимости 2-х комн. и 3-х комн. велика? Чтобы не связываться с ипотекой.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]