Автор Иван Осипов задал вопрос в разделе Жилищное право
К чему обязывает предварительный договор купли-продажи квартиры? и получил лучший ответ
Ответ от Ѕаммер[гуру]
Он имеет юридическую силу.
А обязывает он к тому, что в нём написано.
Хаммер
(346907)
Только по взаимной договоренности сторон.
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
---
Не понимаете, сходите с договором к юристу на консультацию.
Изменение договора только соглашенем сторон возможно. если др. сторона против, то изменений не будет.
Вас могут реш. суда обязать к заключению договора купли-продажи на условиях, согласованных в ПД (ч. 5),
А можно в тине отсидеться до истечения срока действий договора и обязательства по договору прекратятся (ч. 6)
Т. е если срок действия договора три мес. и ни та. ни др. сторона не прислала предложение о заключении договора в течение этого времени- досвидос.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
---
Не понимаете, сходите с договором к юристу на консультацию.
Изменение договора только соглашенем сторон возможно. если др. сторона против, то изменений не будет.
Вас могут реш. суда обязать к заключению договора купли-продажи на условиях, согласованных в ПД (ч. 5),
А можно в тине отсидеться до истечения срока действий договора и обязательства по договору прекратятся (ч. 6)
Т. е если срок действия договора три мес. и ни та. ни др. сторона не прислала предложение о заключении договора в течение этого времени- досвидос.
Ответ от Боачев Игорь[гуру]
продавец не выйдет на сделку и все
продавец не выйдет на сделку и все
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: К чему обязывает предварительный договор купли-продажи квартиры?