продам комнату в квартире

Ответ от Просто русский[гуру]
да заколебешся ее легче продать второму собственнику, сначала придеться все документы оформлять-ждать судебного решения, потом в ЖКХ перерегистрировать-и только потом когда БТИ зафиксирует вашу долю можно выставлять на продажу

Ответ от Дед[гуру]
Можно, только сначала нужно в письменном виде предложить выкупить долю второму собственнику. Не выкупит - любому продавайте (ГК РФ)

Ответ от Василиса Васильева[новичек]
Ой ребята... КО ВСЕМ.... не мелите чушь. у меня такая же ситуация была и бодалась я ТРИ года.... мой бывший продал долю, со всеми нарушениями... во-первых не был выдержан срок ожидания от меня ответа, во-вторых получил с меня задаток, в третьих - продал долю и при чем именно комнату изолированную.... по каким судам я только не ходила, какие апеляции не подавала.... все без толку ((...теперь с сыном (21 год) живем в одной комнате и просто ждем, когда поднимется хоть немного рынок недвижимости, чтобы все продать... .
ЮРИЙ ДЛЯ ВАС: но есть еще вариант - у меня сложилось так, что мы с сыном разнополые)) ) простите - не удивительно.... поэтому я могу отсудить для себя квадраты жилой площади.. ну а третий собственник, тогда не сможет продать долю в другой комнате, т. к. там собственником еще является сын.... может и у вас такое есть?

Ответ от Дмитрий[гуру]
да. только муторно

Ответ от Karlona[гуру]
можно только при наличии разделения лицевых счетов

Ответ от Ўрий[гуру]
Не слушайте паникеров, вещающих о вымышленных "сложностях" с ЖКХ, БТИ и разделении счетов.. (Безусловно правы ВВЛ, Анжелика и особенно Галина) .
Если у Вам принадлежит действительно доля ( в Свидетельстве о гос. регистрации права указана именно доля в праве общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру, а на обороье Свидельства указан вторй сособственник) , то имеете полное право ее продать любому, но с соблюдением преимущественного права покупки вторым собственником по ст. 250 ГК РФ. Главной проблемой будет найти желающего, т. е. покупателя.
Если в Вашей собственности комната (в Свидетельстве указано право собственности на КОМНАТУ в квартире) , то покупатель должен найтись легче, но Ваш сосед (собственник второй комнаты) и в этом случае будет иметь право преимущественной покупки (п. 6 ст. 42 ЖК РФ и так же ст. 250 ГК РФ)
Удачи.

Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Долю продать можно, но право преимущественной покупки принадлежит другим сособственникам. Вопрос в другом -много ли найдется покупателей купить долю в квартире со смежными комнатами.

Ответ от эксперт по вопросам недвижимости[гуру]
вы вправе сомостоятельно распоряжаться своей собственностью.

Ответ от Александр[гуру]
Вы можете продать свою ДОЛЮ в праве собственности, в любое время, с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Комнаты в собственности у Вас нет, и в Вашем случае быть не может, поэтому КОМНАТУ продать Вы не можете, ни смежную ни отдельную. Удачи!

Ответ от Анжелика Борисова[гуру]
Ответ ВВЛ правильный. Долю продать можно. Но второй собственник имеет преимущественное право ее покупки. Вам надо будет письменно его уведомить о том, что продаете долю и указать условия и цену. Если в течение 30 дней с момента получения такого уведомления он откажется от покупки или не ответит на ваше предложение, то вы вправе продать долю любому другому лицу, но по цене не ниже той, которую вы предлагали другому собственнику.
Это юридическая часть вопроса. А вот в реальности продать долю в квартире непросто, немного желающих ее приобрести.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]