продать долю

Ответ от Просто Константин ©[гуру]
Для продажи своей доли вам надо:
1) Найти фирму-риэлтора, которая занимается долями (дабы сами вы долю не продадите) ;
2) Через нотариуса отправить всем собственникам долей письмо с предложением выкупить вашу долю и указанием цены (в последствии вы по закону не можете продать свою долю дороже, чем укажите в этом письме) ;
3) Если в течении месяца другие собственники долей ответят вам отказом или не ответят вообще, то фирма продаст вашу долю.
Имейте ввиду, что как собственник не выделенной доли (а я подозреваю, что это так) , в соответствии со статьей 220 Налоговог кодекса РФ, вы имеете право на налоговый вычет пропорциональный своей доле. Суммарный налоговый вычет составляет 1 000 000 рублей (в случае владения недвижимостью менее 3х лет) , у вас 1/4, следовательно налоговый вычет составляет для вас 250 000 рублей. Если вы продадите долю дороже, то попадете на налоги. (пример - продали за 500 000 - налог (500 000 - 250 000)*13%=32 500 отстегнете государству) . Если владеете более 3х лет, то налога не будет при любой сумме.
Успехов...
Источник: Доля не обязательно должна быть выделенной - можно продать квадратные метры...