продажа неприватизированной квартиры



Продать неприватизированную квартиру

Автор *Анна* задал вопрос в разделе Жилищное право

кто продавал не приватизированную квартиру? и получил лучший ответ

Ответ от Ђатьяна САН[гуру]
Все, кто ответил, что продажа в данном случае невозможна, правы. И я бы так ответила. Но.. . Подруга именно таким образом купила своей дочери комнату в коммунальной квартире в Питере. Причем "дельцы-риэлторы" показали ей очень много вариантов, подруга страшно боялась, что ее просто-напросто кинут, но все закончилось благополучно. Ее дочь позже потом комнату приватизировала и продала. Правда, было это в лихие 90-ые годы. Сейчас я бы Ане посоветовала так не рисковать, кем бы она не была: проживающей в этой квартире или (тем более) собирающейся отдать деньги за прописку.

Ответ от Наталья Бу[гуру]
это невозможно. как можно продать то, чего не имеешь?

Ответ от Владимир Кудрявцев[гуру]
При Сов. власти. Пара пустяков. И сечас не проблема.

Ответ от Димон[гуру]
Я же тебе сказал, что по любому сначало надо приватизировать, хорошь дурочку включать, здесь не дет. сад, а серьёзные люди зависают!!

Ответ от Voldemar Krok[гуру]
НЕ приватизированные квартиры, т. е ГОСУДАРСТВЕННЫЕ - отчуждению не подлежат!! ! а значит такие действия описанные в вопросе подлежат уголовному преследованию.

Ответ от Алексей[гуру]
Это возможно только при условии, что Вашего "покупателя" зарегистрируют в неприватизированную однокомнатную квартиру (что очень сомнительно, да и к тому же - не совсем законно) .
Удачи!

Ответ от Надежда Давыденко[гуру]
Квартира ваша неприватизированная, т. е. это не ваша частная собственность, а муниципальная. Следовательно, распоряжаться ею вы не можете.

Ответ от ЕЛЕНА АНИКАНОВА[новичек]
продавцом недвижимости может быть лишь собственник имущества (ст. 549 ГК РФ) ; права собстенности на недвижимость должны быть оформлены в сообстетствии с действующим на данный момент законодательством. факт регистрации на данную жилую площадь не означает факта получения квартиры в собственность, даже если Ваш "Покупатель" пойдет на данные условия, прописать его на Вашу жилую площадь будет не совсем законно. каким образом тогда Вы будете решать вопрос о получении денег за "проданную квартиру", ведь расписка в получении денег за проданный объект недвижимости должна быть "привязана" к определенному договору по сделке.

Ответ от Пользователь удален[новичек]
Обратитесь в бесплатную юридическую консультацию вот на этом сайте urid-consult.ru/ Просто заполни форму и Вам перезвонят и проконсультируют по жилищным вопросам.

Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Можно, не законным путем, через прописку.
Лучше приватизируйте и продавайте, меньше головной боли.

Ответ от татьяна иванова[гуру]
неприватизированная квартира - это муниципальная собственность, вы все четверо только в ней ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ и не более того, так что ни о какой продаже даже речи идти не может. И в дополнение, как это вы в однокомнатную муниципальную квартиру пропишете 5-го человека ( НЕ РОДСТВЕННИКА) и куда вы собрались выписывать несовершеннолетних детей? Безнадегу вы ребята мудрите.

Ответ от Александр Реутт[гуру]
То, что совершать указанную сделку может только собственник квартиры, Вам уже объяснили.
Единственный возможный для Вас вариант:
1. Выписываете детей и (мужа или отца) из указанной квартиры по другому адресу.
2. Оставшейся Наниматель (муж или отец) подает на оформление приватизации соответствующие документы.
3. Находите лицо, которое оплачивает Вам стоимость квартиры и по соответствующим доверенностям сначала оформляет приватизацию, а за тем продает жилое помещение (либо оформляет право собственности на себя).

Ответ от Михрютка[гуру]
Продать можно через брак. Мужа прописываете, получаете деньги, а сами выписываетесь. Но трюк этот рискованный, не каждый покупатель согласится на такое, если только цена будет невысокой. А еще можно поменять неприват на приват, если найдете такого желающего, а потом продавать.

Ответ от Лариса Атрашкевич[гуру]
Нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Конечно, договориться можно, но это будет противозаконная сделка

Ответ от Ўрик[гуру]
По-любому сначало нужно приватизировать квартиру, а потом продавать. Вы же не спичечный коробок продаёте))

Ответ от Андрей Суворов[гуру]
Продать неприватизированную квартиру могут только мошеники
регистрация по месту жительства ни каких прав собственности не дает
только договор социального найма.

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: кто продавал не приватизированную квартиру?

Приватизация квартиры - нужна ли она ? Не собираемся продавать.
Бесплатно бывает только в мышеловке. Приватизация это и есть мышеловка.
Если приватизируешь на
подробнее...
спросили в Разъезды
Как принудительно разменять квартиру с родственником который этого не желает? подробнее внутри
В теории - поскольку жилье не приватизировано, возможен принудительный обмен в судебном порядке. Но
подробнее...

Что такое приватизированная или неприватизированная квартира?
Жилое помещение м. б. в собственности граждан- физлиц, м. б. в собств . юрлиц, в том числе в
подробнее...

если неприватизированную квартиру нельзя продать,можно ли ее обменять?
Какие сделки можно проводить с неприватизированной квартирой? В первую очередь, это обмен. Строго
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Доля
Как выкупить долю в неприватизированной квартире?
Можно и нужно приватизировать на всех. в том числе и на этого чела. Это ваш домысел, не основанный
подробнее...

можно продать муниципальную квартиру?
Приватизацию продлили до 1 марта 2013 года: Федеральный закон от 01.02.2010 N 4-ФЗ "О внесении
подробнее...

Что будет после смерти собственника неприватизированной квартиры
Не собственник, а ответственный квартиросъёмщик.
Надо перерегить квартиру с бабушки на
подробнее...
спросили в Квартира Квартир
Зачем приватизировать квартиру? Чем плохо, если жилье останется муниципальным? Плюсы и минусы (НЕприватизир. квартиры)?
Плюсы приватизации:

- государство за исключительно символические деньги, составляющие
подробнее...

если дом идет под снос, нужно ли приватизировать квартиру? если нужно, то почему?
Смысл в приватизации в том, чтобы стать собственником недвижимости. Нужно ли Вам получить квартиру
подробнее...

Можно ли продать квартиру, если она не приватизированна и есть долги за камунальные услуги?
неприватизированная квартира принадлежит либо государству, либо муниципальному образованию, так что
подробнее...

Стоит ли приватизировать квартиру? Минусы и плюсы...
плюс один, но большой: собственность, доставшаяся (пока еще) бесплатно, которую можно продать,
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*