регистрация дду

Ответ от Евгения Горлова[гуру]
Затем, чтобы защитить дольщика от экономически более сильного застройщика. Особенность этого договора в том, что да самой сдачи объекта непонятно, в чьей собственности он находится, а следовательно , и спросить не с кого. (ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...."

Ответ от Пуся[гуру]
чтоб госуд. органы знали о наличие вашей собственности. и гарант для вас что у вас ни кто не отнимет вашу собственность

Ответ от Ѕайденсик[гуру]
Для того, чтобы застройщик не мог продать один и тот же объект нескольким лицам. Иными словами- для гарантии того, что после завершения строительства Вы получите тот объект, за который вносили, а чсто и довносили приличную сумму денег. РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 13. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ) (выписка)
1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
2. При государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.
3. При государственной регистрации права собственности застройщика на жилые и (или) нежилые помещения, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строительство (создание) которых осуществлялось с привлечением денежных средств участников долевого строительства, указанные помещения считаются находящимися в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такие помещения.
4. Утратил силу. - Федеральный закон от 18.07.2006 N 111-ФЗ.
5. Застройщик обязан зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства при возникновении оснований для обращения взыскания на предмет залога. При уклонении застройщика от государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства государственная регистрация права собственности на такой объект осуществляется на основании решения суда, принятого по иску участника долевого строительства об обращении взыскания на предмет залога.
Таким оразом, с момента регистрации Вашего договора, недострой и земля под ним являются предметом залога. Это важно для тех случаев, когда строительство не завершено, Вы желаете расторгнуть договор и взыскать внесенные средства. теоретически будет с чего взыскать.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]