Продажа 1 3 доли квартиры
Автор Пользователь удален задал вопрос в разделе Жилищное право
Как проше продать 1/3 доли в двух комнатной квартире? и получил лучший ответ
Ответ от ЛИС[гуру]
У вас нет никакой комнаты, а даже если бы суд определил порядок пользования, то это касается только вас, а новому собственнику придётся подавать в суд и этот порядок определять. Поэтому вы должны действовать в обычном режиме. Сначала через нотариуса отправляете второму собственнику предложение о выкупе с обязательным указанием цены. Ждёте месяц, потом, если он не откликнулся начинаете продавать на сторону. Но имейте ввиду, что стоить ваша доля будет очень мало, в разы меньше, чем 1/3 от цены всей квартиры. Слишком много хлопот при покупке, поэтому цены на доли всегда низкие.
Ответ от Оля[мастер]
оформи дарственную, ну конечно это фиктивно, а сам продашь.
оформи дарственную, ну конечно это фиктивно, а сам продашь.
Ответ от Александр[гуру]
Вы не можете продать КОМНАТУ. Так как, продать можно только то, что находится в Вашей собственности. А в Вашей собственности находится доля в праве собственности на квартиру. Ее Вы и можете продать, предварительно предложив купить второму собственнику. Если не купит в течение месяца, можете продавать любому желающему купить.
Вы не можете продать КОМНАТУ. Так как, продать можно только то, что находится в Вашей собственности. А в Вашей собственности находится доля в праве собственности на квартиру. Ее Вы и можете продать, предварительно предложив купить второму собственнику. Если не купит в течение месяца, можете продавать любому желающему купить.
Ответ от Solo[гуру]
если у вас есть документы, подтверждающие права собственности на эту комнату, то вы сможете ее продать, сначала предложив другому сособственнику, а если он откажется- другому лицу. Но если таких документов нет, то продать ничего и никому не сможете
если у вас есть документы, подтверждающие права собственности на эту комнату, то вы сможете ее продать, сначала предложив другому сособственнику, а если он откажется- другому лицу. Но если таких документов нет, то продать ничего и никому не сможете
Ответ от Волшебница[гуру]
если документы есть, сначало надо предложить купить второму собственнику, если нет док-тов, то вы в пролете. . а левому человеку наврядли вы продадите долю... по практике, это нераельно.. .
или разъезд. . это тем более нереально...
если документы есть, сначало надо предложить купить второму собственнику, если нет док-тов, то вы в пролете. . а левому человеку наврядли вы продадите долю... по практике, это нераельно.. .
или разъезд. . это тем более нереально...
Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Отправьте второму собственнику, через нотариуса, извещение о продаже своей доли с указанием цены. Если в течении месяца он не купит-продаете третьему лицу. Можете оформить договором дарение на третье лицо.
Отправьте второму собственнику, через нотариуса, извещение о продаже своей доли с указанием цены. Если в течении месяца он не купит-продаете третьему лицу. Можете оформить договором дарение на третье лицо.
Ответ от Марина Ларина[эксперт]
..если бы у вас было свидетельство о праве собственности на комнату и разные лицевые счета в них... вы бы могли её продать а доля в квартире подразумевает что в каждой из комнат у вас 1/3 и в местах общего пользования вам принадлежит 1/3 часть в любой момент вы имеете права доступа к вашей собственности т. е в любой момент беспрепятственно находиться в любой из комнат, если иное не определено судом по праву пользования за собственниками.. Долю продать можно это тоже деньги в первую очередь письмо второму собственнику с вашей ценой в течение месяца ждёте отказ и спокойно продаёте.. . помогу всё оформить и продать с максимальной выгодой
..если бы у вас было свидетельство о праве собственности на комнату и разные лицевые счета в них... вы бы могли её продать а доля в квартире подразумевает что в каждой из комнат у вас 1/3 и в местах общего пользования вам принадлежит 1/3 часть в любой момент вы имеете права доступа к вашей собственности т. е в любой момент беспрепятственно находиться в любой из комнат, если иное не определено судом по праву пользования за собственниками.. Долю продать можно это тоже деньги в первую очередь письмо второму собственнику с вашей ценой в течение месяца ждёте отказ и спокойно продаёте.. . помогу всё оформить и продать с максимальной выгодой
Ответ от Алексей[гуру]
В данном случае Вы можете продать (подарить) принадлежащую Вам 1/3 долю квартиры.
В случае продажи сособственник имеет право преимущественной покупки - ст. 250 ГК РФ.
Предметом договора купли-продажи будет не комната, а 1/3 доля квартиры.
Удачи!
В данном случае Вы можете продать (подарить) принадлежащую Вам 1/3 долю квартиры.
В случае продажи сособственник имеет право преимущественной покупки - ст. 250 ГК РФ.
Предметом договора купли-продажи будет не комната, а 1/3 доля квартиры.
Удачи!
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Как проше продать 1/3 доли в двух комнатной квартире?
спросили в Доля Дольщики
Как оценить долю в квартире? 1/3 часть.
Действия Вам описали.
А оценку мы делаем так: берём рыночную стоимость, например, 100, делим
подробнее...
Как оценить долю в квартире? 1/3 часть.
Действия Вам описали.
А оценку мы делаем так: берём рыночную стоимость, например, 100, делим
подробнее...
Продажа доли в приватизированной квартире.
В данном случае каждый из вас является собственником 1/3 доли квартиры.
Цену принадлежащей вам
подробнее...
Сколько стоит 1/3 доли в 2-х комнатной квартире общей площадью 60 кв. метров в Красноярске?
Добрый день.
Определить стоимость не смогу, но коль сам риелтор дам совет:
Лучше
подробнее...
Вопрос о сроках расторжения договора купли-продажи жилья.
Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки
подробнее...
Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником (1/3 от общей доли в квартире) , если он в ней не прописан)
При наличии других собственников, вы и так продать без их разрешения не можете. Тем более -
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Квартира
Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :
а) для
подробнее...
Сколько стоит оформление купле продаже квартир и какие нужны справки?
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (комнату, долю квартиры, долю комнаты) :
а) для
подробнее...
Как оформляется договор купли-продажи квартиры, если собственников 2, а долей 3?
не согласна полностью с мнением Фроси, не обязательно будет трое.. . например в случае если 1/3
подробнее...
Как можно продать 2/3 доли в квартире, в которой проживает еще и мать,имеющая 1/3 доли, если в квартире 2 комнаты?
препятствий для продажи нет, но сначала надо письменно уведомить мать об условиях продажи.. .
спросили в Квартира Продажа
Как избежать налога с продажи квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет? (см. пояснения)
Налоговый год - с 1 января по 31 декабря (ст. 216 НК РФ) , а до 30 апреля - срок представления
подробнее...
Как избежать налога с продажи квартиры, бывшей в собственности менее 3-х лет? (см. пояснения)
Налоговый год - с 1 января по 31 декабря (ст. 216 НК РФ) , а до 30 апреля - срок представления
подробнее...
Сумма налогового вычета по долям
Тут нужно смореть как составлен договор купли продажи этой квартиры.
Либо составлено 4
подробнее...
Могу ли я продать свою комнату в 3х комнатной квартире
можешь продать долю, но никак не комнату, квартира не является коммунальной. При продаже обязан
подробнее...
Как расчитать взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры в одном налоговом периоде?
Нет никакого взаимозачёта. Сначала заплатите налог за продажу квартиры, которая у вас была в
подробнее...
Несовершеннолетние и залог их доли в квартире при получении ипотеки
Ни Гражданским кодексом, ни Законом об ипотеке не предусмотрено в каких случаях органы опеки и
подробнее...
Возможно или нет обменять дом купленный под материнский капитал?
раз купили дом с использ. средств маткапитала. то обязаны были оформить в долевую собственность
подробнее...
Как переписать свою долю квартиры?
1. нет
2 как при продаже - все документы на квартиру. только никаких копий счета не нужно . И
подробнее...