Автор Николай Бочанов задал вопрос в разделе Банки и Кредиты
Чтобы взять ипотеку что для этого надо и получил лучший ответ
Ответ от Влад терновский[гуру]
для начала сделать лоботомию потом брать кредит
Ответ от Лёха Мишич[гуру]
Обратиться с Вопросом в Нужный Раздел!!
Обратиться с Вопросом в Нужный Раздел!!
Ответ от Ёергей В[гуру]
отсутствие мозга
отсутствие мозга
Ответ от Пользователь удален[гуру]
Нахер надо с ней связываться.
Нахер надо с ней связываться.
Ответ от Confessorvato[гуру]
Ипотека давно получила широкое распространение во многих странах. В 1998 г с принятием Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке /залоге недвижимости/" банки начали предлагать эту услугу и в России. В связи с колоссальным подорожанием жилья в последние годы, для многих россиян ипотека стала единственным шансом обзавестись собственной жилплощадью. Так что же нужно для того, чтобы взять ипотечный кредит? Начать стоит с выбора банка.
В настоящее время кредитные учреждения предлагают различные ипотечные программы. Как правило, банки дают ипотечный кредит на срок от 5 до 20-25 лет. Минимальный размер первоначального взноса колеблется в разных банках: от 10 проц до 40 проц от стоимости жилья в зависимости от программы. Однако ряд банков недавно приступил к выдаче ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом. Ставки по кредитам составляют от 9 проц в долларах и от 10,5 проц в рублях /в зависимости от срока кредита/, некоторые банки готовы кредитовать и на более льготных условиях.
При этом надо учесть, что при выборе банка важны не только выгодные условия ипотеки, но и сервисное обслуживание. Перед заключением кредитного договора заемщику необходимо узнать обо всех предстоящих фактических расходах, которые, как правило, составляют 3-4 проц от стоимости квартиры. В эту сумму входит сбор за открытие и обслуживание ссудного счета, услуги по страхованию. Банк может взять комиссию и за рассмотрение заявки, и за выдачу денег наличными, и за конвертацию наличных в случае, если кредит брался в одной валюте, а выплачивается в другой.
Существует возможность воспользоваться услугами риэлтора, который подберет подходящий банк, а также квартиру, которая не только устроит заемщика, но и будет соответствовать требованиям банка. Гонорар риэлтора составит 3-5 проц от суммы сделки. Некоторые агентства берут фиксированную плату 20-30 тыс руб.
Для начала оформления кредита заемщику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его платежеспособность. Сначала необходимо заполнить заявление на получение ипотечного кредита и анкету банка, зачастую эту анкету можно найти на сайте банка, сэкономив тем самым время. Также понадобятся документы, удостоверяющие личность заемщика /это не обязательно должен быть паспорт РФ, многие банки не требуют российского гражданства/, копии: свидетельства государственного пенсионного страхования, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе /о присвоении идентификационного номера налогоплательщика /ИНН//, военного билета для мужчин призывного возраста, документов об образовании, свидетельства о браке/разводе и брачный контракт /при наличии/, свидетельства о рождении детей, трудовой книжки, заверенной работодателем.
Размер ставки и величина кредита зависит от документов, подтверждающих доходы. Если заемщик получает зарплату официально, то ему следует взять справку 2-НДФЛ с места работы за последние 6-12 месяцев, если же зарплата частично или полностью выплачивается неофициально, то необходимо выбрать банк, который сможет выдать кредит на основе справки о доходах в свободной форме. Банк может учесть и другие доходы потенциального заемщика - арендная плата, дивиденды, проценты - при наличии документов, подтверждающих их фактическое получение за период, запрашиваемый кредитором. Если помимо основной работы заемщик имеет дополнительный заработок, то следует иметь ввиду, что далеко не каждый банк будет его учитывать.
Некоторые банки могут потребовать дополнительно ряд других документов, например справку о регистрации /форма 9/ по месту постоянной регистрации, копии: паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников /супруга, родителей, детей/, пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам, свидетельства о смерти родителей, детей, супругов, документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества /дача, автомобиль, земельные участки и т.п./. В случае наличия в собственности квар
Ипотека давно получила широкое распространение во многих странах. В 1998 г с принятием Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке /залоге недвижимости/" банки начали предлагать эту услугу и в России. В связи с колоссальным подорожанием жилья в последние годы, для многих россиян ипотека стала единственным шансом обзавестись собственной жилплощадью. Так что же нужно для того, чтобы взять ипотечный кредит? Начать стоит с выбора банка.
В настоящее время кредитные учреждения предлагают различные ипотечные программы. Как правило, банки дают ипотечный кредит на срок от 5 до 20-25 лет. Минимальный размер первоначального взноса колеблется в разных банках: от 10 проц до 40 проц от стоимости жилья в зависимости от программы. Однако ряд банков недавно приступил к выдаче ипотечных кредитов с нулевым первоначальным взносом. Ставки по кредитам составляют от 9 проц в долларах и от 10,5 проц в рублях /в зависимости от срока кредита/, некоторые банки готовы кредитовать и на более льготных условиях.
При этом надо учесть, что при выборе банка важны не только выгодные условия ипотеки, но и сервисное обслуживание. Перед заключением кредитного договора заемщику необходимо узнать обо всех предстоящих фактических расходах, которые, как правило, составляют 3-4 проц от стоимости квартиры. В эту сумму входит сбор за открытие и обслуживание ссудного счета, услуги по страхованию. Банк может взять комиссию и за рассмотрение заявки, и за выдачу денег наличными, и за конвертацию наличных в случае, если кредит брался в одной валюте, а выплачивается в другой.
Существует возможность воспользоваться услугами риэлтора, который подберет подходящий банк, а также квартиру, которая не только устроит заемщика, но и будет соответствовать требованиям банка. Гонорар риэлтора составит 3-5 проц от суммы сделки. Некоторые агентства берут фиксированную плату 20-30 тыс руб.
Для начала оформления кредита заемщику необходимо собрать бумаги, подтверждающие его платежеспособность. Сначала необходимо заполнить заявление на получение ипотечного кредита и анкету банка, зачастую эту анкету можно найти на сайте банка, сэкономив тем самым время. Также понадобятся документы, удостоверяющие личность заемщика /это не обязательно должен быть паспорт РФ, многие банки не требуют российского гражданства/, копии: свидетельства государственного пенсионного страхования, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе /о присвоении идентификационного номера налогоплательщика /ИНН//, военного билета для мужчин призывного возраста, документов об образовании, свидетельства о браке/разводе и брачный контракт /при наличии/, свидетельства о рождении детей, трудовой книжки, заверенной работодателем.
Размер ставки и величина кредита зависит от документов, подтверждающих доходы. Если заемщик получает зарплату официально, то ему следует взять справку 2-НДФЛ с места работы за последние 6-12 месяцев, если же зарплата частично или полностью выплачивается неофициально, то необходимо выбрать банк, который сможет выдать кредит на основе справки о доходах в свободной форме. Банк может учесть и другие доходы потенциального заемщика - арендная плата, дивиденды, проценты - при наличии документов, подтверждающих их фактическое получение за период, запрашиваемый кредитором. Если помимо основной работы заемщик имеет дополнительный заработок, то следует иметь ввиду, что далеко не каждый банк будет его учитывать.
Некоторые банки могут потребовать дополнительно ряд других документов, например справку о регистрации /форма 9/ по месту постоянной регистрации, копии: паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников /супруга, родителей, детей/, пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам, свидетельства о смерти родителей, детей, супругов, документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества /дача, автомобиль, земельные участки и т.п./. В случае наличия в собственности квар
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Чтобы взять ипотеку что для этого надо