снт что можно строить
Автор Нола задал вопрос в разделе Загородная жизнь
можно ли построить жилой дом в СНТ? и получил лучший ответ
Ответ от Ёрш[гуру]
Многоквартирный, что ли.
Нельзя - разрешение на строительство не получите.
Хотя пару-тройку лет назад в Подмосковье вскрыли аферу - земельный участок в долях продавали на 250 собственников, собирали с них наличкой по 200 тыс деревянных, нанимали таджиков, без проектов, договоров, разрешений и техусловий возводили трех- пятиэтажную блочную домушку, вода - скважина, канализация - септик, котельная на мазуте, электричество - общие сети, в общем, почти полностью - автономка.
В результате когда это дело прекратили - граждане остались с правами собственности на 1/250 часть земельного участка, на котором - тако-о-е. Организатор ни с кем ничего не подписывал, деньги принимал шофер, зарегистрированный в Орловской области, на какие цели - не указано. Юридически получалось, что все граждане сами все это соорудили вместе своими усилиями. Технически довести до состояния жилого помещения это все возможно было - и путем дополнительных затрат, и путем обследований, экспертиз и разрешений в установленном порядке, в том числе через судебные процедуры. После чего - опять через суд признавать право собственности, через суд - что это - жилое помещение, и через суд же право на регистрацию.
В общем, трем своим клиентам я сделала прогноз, который, к сожалению оправдался, но они нашли решимость отказаться от надежды - за 200 тыс. рублей поиметь трешку в Одинцовском районе. А одну даму отговорить не удалось. Зато теперь она - собственница соответствующей недвижимости, и что с ней дальше делать - она не знает. Самоволка, ст. 222 ГК РФ.
Однако, с учетом последних постановлений КС РФ, в своем доме, построенном на землях сельхозназначения, можно зарегистрироваться по месту постоянного проживания, если нет другого жилья, и судом с учетом экспертиз установлено, что дом - пригоден для постоянного проживания и имеет все элементы благоустройства, и это не нарушает ничьих других прав.
Хотя - что Вы называете жилым домом. Краснокирпичные и белокаменные особняки - дачные и садовые домики - предназначены для временного пребывания юридически, технически - в них вполне можно жить. Стройте да живите.
Собачья будка 5х4 метра на каменном фундаменте для ротвейлера - жилое или нежилое помещение, по Вашему мнению.
Имеет значение категория земли и ее разрешенное использование, отсюда и исходите.