Продажа квартиры по цене покупки налог
Автор Андрей Кравченко задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Если квартира продается по цене ниже цены покупки - платить ли НДФЛ? Квартира до трех лет, куплена у застройщика и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий[новичек]
Не важно какая была цена покупки. Если цена квартиры более 1000000 руб. , то с суммы превышающей данный предел пределся платить НДФЛ.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
вы сможете не платить налог только в случае покупки другой недвижимости в течение года после даты продажи своей квартиры
Если у Вас сохранились документы, подтверждающие цену покупки, налог платить не придется.
Дело в том, что в соответствии со ст. 220 НК РФ при обложении дохода, полученного от реализации жилого помещения, бывшего в собственности менее 3-х лет, можно воспользоваться одним из двух вычетов.
Либо вычетом в сумме 1 млн. руб. - он может использоваться всеми продавцами квартир без исключения. В этом случае налог надо заплатить с суммы, превышающей 1 млн. Например, если квартира реализована за 1,5 млн. руб. , то налог будет исчислен в размере (1500 - 1000) * 13 % = 65 тыс. руб.
Либо уменьшением цены сделки на сумму фактических расходов на приобретение этого жилья (тут сумма не ограничена) . Единственное условие - цены должны быть подтверждены документами, т. е. воспользоваться этим вычетом можно только в том случае, если Вы приложите к декларации копию договора продажи и копию договора покупки, подтверждающего, что продали квартиру по меньшей цене. Налог в этом случае действительно будет 0 руб.
Но в любом случае Вам будет необходимо предоставить декларацию формы 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года.
с продажи квартиры надо платить налоги какие нибудь?
Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в
подробнее...
расскажите пожалуйста про налог при продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет, при этом я покупаю другую
ПРОДАЖА. Налог – 13% с дохода. Все равно покупаете ли вы другую квартиру или нет. Налог с дохода
подробнее...
Одобрят ли покупку квартиры органы опеки, т. к. цена покупки меньше продажи?
могут и не одобрить. Не только цена фактор. Жилая площадь. Год постройки и износ жилья (может
подробнее...
Риэлтер предлагает занизить стоимость покупаемой КВАРТИРЫ.
Значит так. Вы-покупатель. У Вас есть определенные риски по возможному расторжению Договора купли
подробнее...
На что нужно обратить внимание при поиске варианта для покупки квартиры, кроме района?
Первое. Необходимо обращать внимание на стоимость продаваемой вам квартиры, если она хотя бы на 20%
подробнее...
Продажа квартиры, менее трех лет находящейся в собственности
Ну допустим - вы купили квартиру меньше 3хлет назад за 2 миллиона, сейчас ее продаете за те же 2
подробнее...
Подскажите кто знает: нужно ли платить налог 13 % от продажи квартиры, которую я унаследовал недавно?
Дмитрий, а теперь еще раз суть:
не будете платить 13 % с продажи квартиры в двух случаях:
Налог при продаже квартиры и покупке новой
Ваш вопрос понятен. Вы волнуетесь о том, достаточно ли будет налоговых вычетов, чтобы свести
подробнее...
При продаже квартиры какой налог я должна заплатить--сумма?
До конца апреля года, следующего за годом продажи, Вы должны явиться в налоговую по месту прописки
подробнее...
Берётся ли налог с продажи квартиры на сумму менее 1 млн руб без последующей покупки жилья, в собственности 6 лет?
В соответствии с п. 17.1 стать 217 НК РФ включены в перечень не облагаемых НДФЛ доходы, получаемые
подробнее...
я хочу продать ( менее 3х лет) и купить квартиру по одинаковой цене. как в таком случае посчитать налоговый вычет?
При продаже вы платите налог 13% или с суммы превышающей 1000т. р. , или с разницы между покупкой
подробнее...
Налог от продажи квартиры
Это кто-то из сотрудников нотариата или Росреестра стучит в налоговую о всех сделках. Просто
подробнее...