распоряжение земельным участком это

Ответ от Денис[гуру]
Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками
1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. 24.07.2007)).
3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками
1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.
Исходя из вышесказанного понятно, что разницы в правах и в том и в другом случае нет, в обоих случаях распоряжение земельными участками не допускается (за исключением получения таких прав до введения в действие настоящего Кодекса) !
Однако, для получения права распоряжаться такими земельными участками гражданам необходимо переоформить в собственность такие земельные участки согласно пунктам 3, 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, а юридическим лицам, в обязательном порядке необходимо совершить действия указанные в пункте 2 статьи 3 ФЗ, по правилам статьи 36 Земельного кодекса РФ.
А основное отличие одного права от другого состоит в том, что право постоянного (бессрочного) пользования - это иное вещное право и в порядке наследования оно не переходит. В настоящий момент можно сказать и то, что пожизненное наследование земельного участка - это единственный случай перехода и сохранения данного права у физических лиц после 30.10.2001.
Удачи Вам и с Новым Годом!
Источник: Земельный кодекс РФ