договор сдачи квартиры

Ответ от Ёказочка[активный]
Во - первых, необходимо указать стороны договора и дату заключения. Потом перейти к предмету: что именно сдается (переписываете из свидетельства о собственности) , на какой срок, за сколько. Затем необходмо четко прописать что именно входит в плату (т. е. входят ли туду коммунльые платежи, оплат телефонных переговоров и т. д.). если квартира сдается с мебелью, бытовой техникой, то желательно указать что именно находится в квартире и в каком состоянии. Кроме того желательно прописать вопрос касающийся ремонта, перепланировоки т. д.

Ответ от Aurika[гуру]
Можете воспользоваться всеми пунктами договора социльн или просто найма государственного образца... наберите в яндексе. Удачи

Ответ от Vika[гуру]
Вот примерный образец договора по Вашему вопросу
Договор
Мы, нижеподписавшиеся:
_________________________ паспорт серия _,, именуемый (ая) в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и __________________ паспорт серия ___, именуемый (ая) в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, вместе именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное пользование (наем) жилое помещение (далее по тексту настоящего договора – Квартира) , состоящее из ________ комнат (ы) , общей площадью _____________ кв. м. , жилая площадь _______ кв. м, расположенное на ______________________ этаже ______________________________________________________________ дома по адресу: __________________________________________________________________________________________.
1.2. Квартира принадлежит __________________________,
на праве собственности, подтвержденном: ______________
1.3. Срок договора устанавливается с «___» ______________ 2009 года по «___» ______________ 2009 года.
1.4. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора Квартира не сдана в аренду (наем) , не отчуждена, не заложена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит, предметом долга не является, свободна от претензий третьих лиц.
1.5. По настоящему договору найма в Квартире имеют право временного проживания _____ человек (а) , а именно: _________
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. Передать Нанимателю Квартиру по акту приема-передачи (Приложение №1), в пригодном для проживания состоянии (ст. 676 ГК РФ) , имущество в соответствии с описью имущества, а также ключи от Квартиры, в срок и на условиях, установленных настоящим договором.
2.1.2. Своевременно проводить и оплачивать все необходимые инженерные работы за исключением случаев, когда ущерб нанесен по вине Нанимателя.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Принять Квартиру по акту приема-передачи, использовать Квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ) , а также обеспечить сохранность имущества и использовать последнее по назначению.
2.2.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов Квартиры.
2.2.3. Допускать в Квартиру Наймодателя для проверки порядка ее использования и состояния один раз в месяц, с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за два дня до даты предполагаемого посещения.
2.2.4. Не производить переустройство, реконструкцию Квартиры, замену дверных замков, установку сигнализации без письменного согласия Наймодателя.
2.2.5. Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные настоящим договором.
2.2.6. По истечении срока найма, установленного настоящим договором, освободить и передать Наймодателю Квартиру и имущество, в ней находящееся, в надлежащем техническом состоянии с учетом нормального износа.
2.2.7. Возместить Наймодателю вред (ущерб) , причиненный Квартире или имуществу вследствие запущения или использования не по назначению в период срока найма.
3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Настоящим договором стороны установили, что месячная оплата за наем Квартиры составляет сумму в размере _____________ рублей. Дата подписания акта приема-передачи Квартиры считается первым днем исчисления оплаты за наем Квартиры.
3.2. Оплата за первый (е) ___________ месяца (ев) найма производится единовременно. В дальнейшем оплата производится помесячно не позднее __________ дней до окончания ранее оплаченного срока найма.
3.3. Эксплуатационные расходы, центральное отопление, коммунальные услуги, абонентская плата за телефон оплачивается Наймодателем / Нанимателем (ненужное зачеркнуть) .
3.4. Счета за междугородние и международные телефонные разговоры, а также все счета, связанные с использованием телефона (Интернет, платные услуги НГТС и т. д.) , произведенные в период срока найма, оплачивают

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]